Mietminderung
MietminderungDer Vermieter hat die Pflicht eine Wohnung in gebrauchsfreien und makellosem Zustand zu übergeben und diese auch während der Mietzeit beizubehalten. Also sollte in der Mietzeit ein Mangel auftreten, muss dieser vom Vermieter behoben werden. 
Der Mieter hat in dieser Zeit das Recht eigenhändig die Miete zu kürzen. Sollte ein Mangel allerdings schon bei Unterzeichnung des Mietvertrages bekannt gewesen sein, besteht dieses Recht nicht. Es gibt verschiedene Arten von Mängeln die auftreten können: Sachmängel Das sind Mängel, die der Wohnung direkt anhaften. Beispiele dafür wären Feuchtigkeitsschäden z.B. durch undichte Rohrleitungen oder undichte Fenster und Türen, was Einfluss auf die Wärmedämmung oder den Lärmpegel im Innern der Wohnung haben kann. Wenn diese Mängel allerdings ortstypisch sind, z.B. Lärm im Zentrum einer Großstadt, hat der Mieter kein Recht auf Mietminderung. Rechtsmängel Ein Rechtsmangel liegt vor, wenn ein Dritter diverse Rechte bezüglich der Mietsache geltend machen will und dem Mieter in dieser Weise der vertragsgemäße Gebrauch der Wohnung entweder ganz oder teilweise entzogen wird. Dies kann z.B. vorkommen, wenn mehrere Personen Mietpartner sind. Zugesicherte Eigenschaften 
Wenn der Vermieter dem Mieter eine bestimmte Eigenschaft der Mietsache ausdrücklich zusagt, hat der Mieter bei nicht Vorhandensein dieser Eigenschaft das Recht die Miete zu mindern. Dabei muss es sich allerdings um eine ausdrückliche Zusicherung handeln. In jedem der drei ganannten Mängelarten muss der Mieter den Mangel melden. Wenn er dies nicht tut, erklärt er sich damit einverstanden und erkennt die Wohnung als vertragsmäßig an. Also, sollte ein Mangel nach 6 Monaten nicht gemeldet werden, verfällt die Frist und der Mieter muss dann am Ende selbst für den entstandenen Schaden aufkommen. Jetzt stellt sich natürlich nur noch die Frage, wie hoch man die Miete bei welchem Mangel mindern kann. Es ist aber zu sagen, dass selbst wenn die Minderung zu hoch angesetzt wird, kein Schaden für den Mieter entsteht. Hier nun einige Beispiele:
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